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发稿时间:2020-04-08 19:56:41

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  (抗击新冠肺炎)高力国际:中国经济料率先从疫情中复苏 成全球避险资金首选地

  中新社北京4月8日电 (记者 庞无忌)全球房地产服务及投资管理公司高力国际华北区研究部董事陆明8日在一场线上媒体会上表示,目前中国的疫情得到非常有效的控制,中国经济料成为第一个从新冠肺炎疫情阴霾中逐步复苏的经济体。

  陆明认为,目前,在全球降息和量化宽松的大趋势下,中国经济的逐步企稳将给全球投资者带来信心,下半年资金会加大流入中国市场,布局无疫情且经济企稳的市场会成为全球避险资金的首选。

  中国核心城市的优质资产可能成为各路资金最青睐的“避风港”之一。高力国际中国区资本市场部董事总经理汪蓓认为,房地产投资需求长期存在,疫情只会影响市场投资节奏,国内一线城市优质资产将成为内外资本抗疫周期下的最佳防守工具。商业地产交易会在疫情逐步稳定后出现一定的释放,消化之前所压抑的需求。目前,由于国际间差旅限制等因素,外资决策流程将相对慢于内资投资人。

  以北京物业市场为例,2020年一季度,北京市场共录得3笔大宗交易成交,分别是综合体、酒店及写字楼,最大的交易是位于朝阳区的LG双子塔。新加坡主权基金GIC以11亿美元将其收购,占一季度总成交额的92%。

  高力国际华北区董事总经理严区海指出,自3月下旬以来,投资者已逐步恢复活跃度,在北京市场寻找投资机会,安排勘察项目等。其关注重点仍是写字楼市场。除了城市更新类项目外,已具有现金流的持有型物业亦成为投资人关注的类型。

  这次疫情虽然对大部分行业带来负面影响,但严区海指出,线上科技公司,医药与医疗公司以及云计算、大数据等行业由于疫情影响需求反向增加,其承租能力稳定且有扩张的可能性。以北京市场为例,这些行业普遍都分布在有产业聚集性的商务园区,例如中关村、上地产业园等。商务园项目将可能成为具有增长爆发力的子市场。

  值得注意的是,8日,位于北京东四环的中弘大厦以33亿元人民币的价格拍出,高于32.31亿元的市场评估价,显示投资者对北京优质办公楼物业态度乐观。中弘大厦之前因开发商出现资金链危机,已烂尾多年。(完)

【编辑:房家梁】
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